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房屋租赁后可以提前退还租金吗?法律是如何规定的
更新时间:2023-11-01 11:46:04
问题描述:
房屋租赁
后可以提前退还租金吗?法律是如何规定的
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若
租赁合同
有约定提前退租的情形时,按照约定,若约定中有可以退还房租的条款,则可以退还;若约定提前退租不能退还租金的,无法退还。若
合同
中没有约定该条款,可以与房东协商房租退还问题。
根据2021年施行的《
民法典
》第一百一十九条规定,依法成立的合同,对当事人具有法律约束力。
第七百零四条规定,租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。法律依据:《
中华人民共和国民法典
》第一百一十九条
依法成立的合同,对当事人具有法律约束力。
《中华人民共和国民法典》第七百零四条
租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
2023-11-01 11:43:47
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提前退租是可以退还租金的。租金是租赁使用房屋所需要支付的费用,如果提前退租就是不再使用房屋,也就不需要再支付房屋租金,是可以要求退还租金的。但是,提前退租构成违约是需要承担
违约责任
的。法律依据:2021年1月1日生效的《民法典》第一百八十六条
因当事人一方的违约行为,损害对方人身权益、财产权益的,受损害方有权选择请求其承担违约责任或者
侵权责任
。
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
2023-11-01 11:44:13
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法律分析:提前退租是可以退还租金的。租金是租赁使用房屋所需要支付的费用,如果提前退租就是不再使用房屋,也就不需要再支付房屋租金,是可以要求退还租金的。但是,提前退租构成违约是需要承担违约责任的。法律依据:《中华人民共和国民法典》
第一百八十六条 因当事人一方的违约行为,损害对方人身权益、财产权益的,受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。
第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
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