租房中介未退还押金，可以要求退回吗？

更新时间：2023-11-02 05:28:04

问题描述：

有个中介把公租房租给我了，签了住房合同，但是我没入住，这是违法行为，要求他退租，他把房租给我了，但是押金未退，这种情况我可以把押金要回来吗？

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1. 如果租赁双方在合同中没有明确约定押金性质，那么押金作为租赁预付款来处理，需要退还。
2. 除租房合同另有约定外，房东应该在双方租赁关系消除且租房人搬走、点清并且付清所有应付费用后的当天把房子押金全额无息退还给租房人。
3. 在没有明确约定押金性质的情况下，押金的作用只是做为房屋及屋内财产设定的一个担保。
4. 在房屋租赁期间，假如租房人造成房东室内设施的财产损失，那么房东可以从房子押金里扣除；假如没有造成房东室内设施的财产损失的话，那么房东就应该把房子押金全额退还给租房人。

2023-11-02 05:25:43

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1. 租房合同的押金，在承租人按照合同的约定履行义务后，会退回。或者出租人违约的，承租人也可以要求出租人退回押金。但是承租人违约的，则押金不退回。
2. 定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
3. 债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
4. 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

2023-11-02 05:26:06

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【法律分析】：如果没有租赁合同，押金可以退还。虽然没有签订协议，但已经形成了事实上的租赁关系。房客不租房子，一般情况下，应提前一个月告知，让房东有时间找到下一个房客。
承租人应与房东协商，要求退还定金。如果房东拒绝退款，当事人可以向法院起诉。房屋租赁合同履行期间，出租人违约的，承租人可以要求出租人继续履行合同并承担违约责任，也可以解除租赁合同赔偿损失。

2023-11-02 05:28:04

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