房子公证给子女不过户是不是有效

更新时间：2023-11-02 09:44:05

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房子公证给子女不过户是不是有效

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房子公证给子女不过户一般是无效的。因为我国法律规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，必须经过依法登记才能发生效力。也就是说，如果没有进行过户登记，即使进行了公证，也无法证明房屋的所有权已经转移给了子女。因此，如果需要将房子过户给子女，必须按照规定办理过户手续，以确保房屋所有权的合法性。同时，需要注意的是，依法属于国家所有的自然资源，其所有权可以不进行登记。此外，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明，其记载的事项应当与不动产登记簿一致。如果记载不一致，除非有证据证明不动产登记簿存在错误，否则应以不动产登记簿为准。

2023-11-02 09:42:07

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房子公证给子女不过户，公证书是有效的，但物权变动并未生效。根据我国法律规定，不动产的产权变更只有在依法登记后才具有法律效力，且能够对抗善意第三人。简单来说，即使房子已经公证给子女，但如果没有进行过户登记，那么在法律上，产权的变更只在合同双方内部产生效力，不能对抗外部善意第三人。

此外，我国实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度，这意味着无论是土地使用权的取得、变更还是房屋所有权的设立、变更、转让和消灭，都需要经过依法登记才能发生效力。如果未经登记，则不发生效力，除非法律另有规定。

最后需要提醒的是，上述回答仅为基于当前信息和本人对法律的理解做出的解释，具体法律适用和解释可能会因地区和具体情况的不同而有所差异。因此，如果您对该问题仍有疑问，建议您整理相关信息，并咨询专业人士以获取详细的法律建议。

2023-11-02 09:42:16

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房子公证给子女不过户，公证书有效，但物权变动未生效。根据我国法律，房子不过户其产权的变更只在合同双方内部产生法律效力，不能对抗善意第三人。房产的设立、变更、转让和消灭需依法登记才发生效力。国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依法登记后发生效力；未经登记，不发生效力，除非法律另有规定。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。

2023-11-02 09:44:05

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