不动产的抵押权成立的要件

更新时间：2023-11-02 10:02:16

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不动产的抵押权成立的要件

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不动产抵押权的设立必须满足以下条件：
1. 抵押人必须具备主体资格，不得为无民事行为能力人；
2. 抵押物必须符合法律规定，不得为产权纠纷的动产或者不动产；
3. 抵押物的价值应当经过具有评估资格的评估机构评估。

未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

2023-11-02 09:57:53

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不动产抵押权的设立必须满足以下条件：
1. 抵押人必须具备主体资格，不得为无民事行为能力人；
2. 抵押物必须符合法律规定，不得为产权纠纷的动产或者不动产；
3. 抵押物的价值应当经过具有评估资格的评估机构评估。

以特定财产抵押的，如本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或第五项规定的正在建造的建筑物，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记后发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，其所有权可以不进行登记。

2023-11-02 09:58:12

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不动产抵押权的设立必须满足以下条件：

1. 抵押人必须具备主体资格，不得为无民事行为能力人；
2. 抵押物必须符合法律规定，不得为产权纠纷的动产或者不动产；
3. 抵押物的价值应当经过具有评估资格的评估机构评估。

同时，根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，建筑物和其他土地附着物、建设用地使用权、海域使用权等可以抵押。抵押人可以将上述财产一并抵押。另外，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，需依法登记，否则不发生效力。但依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

2023-11-02 10:02:16

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