没能力买房后是不是可以请求退购房定金

更新时间：2023-11-02 10:40:47

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可以要求退还购房定金。出现以下情形之一的，消费者有权要求退还定金：

1. 房产商无销售许可证或者产权证，造成不能达成房屋购买合同的，卖方应将定金返还；
2. 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。给付定金的一方不履行的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。

此外，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应按照法律关于定金的规定处理；若因不可归责于当事人双方的事由导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应将定金返还买受人。

2023-11-02 10:37:50

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买房定金一般不可以退，退定金是有一定条件的，即因合同条款达不成一致意见可以退。另外，必须是在认购书约定的期限内来签合同，购房人可以通过合同条件谈判时双方修改的记录来证明，也可以通过双方谈话的录音来证明。

2023-11-02 10:38:13

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不返还购房定金的情况：

1. 买方不按照合同约定履行义务，导致合同目的无法实现的；
2. 买方不履行合同义务，导致合同目的无法实现的；
3. 其他导致购房定金不返还的情况。

在上述情况下，给付定金的一方将无权请求返还定金。如果收受定金的一方不履行债务或履行不符合约定，导致合同目的无法实现，则应当双倍返还定金。此外，如果当事人既约定了违约金又约定了定金，一方违约时，对方有权选择适用违约金或定金条款。如果定金不足以弥补违约造成的损失，对方还可以请求赔偿超过定金数额的损失。

2023-11-02 10:40:47

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