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我父母赠与我一套房子,在司法局办理了赠与,没有过户,我现在住在赠与的房子里,我父母还能要回吗?
更新时间:2019-06-16 06:50:56
问题描述:
请问律师:我父母赠与我一套房子,在司法局办理了赠与,没有公证,没有过户,我现在住在赠与的房子里,我父母还能要回吗?
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赠与书的主要内容为:
1、赠与人与受赠人的姓名、性别、出生日期和家庭住址;
2、赠与人与受赠人的关系;
3、赠与的理由;
4、被赠与标的物的名称、数量和基本状况、坐落地点;
5、赠与人对赠与行为的意思表示;
7、赠与人在赠与书上签名或盖章、签名日期。
2019-06-16 06:42:44
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须提供:房屋权属证明文件(房产证、
购房合同
、房管局调档资料)、所有相关当事人身份证、户口本、婚姻证明文件、当事人之间的关系证明文件。
不同原因的产权分割提供不同的资料:有效的
离婚协议书
(或民事调解书、法院判决书)、有效遗嘱、死亡证明、财产约定协议等。
当事人年龄在70周岁以上或患有重大疾病的还应提供
司法鉴定机构
出具的证明其具有完全
民事行为能力
的鉴定报告。
2019-06-16 06:47:36
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婚后双方父母共同出资购房
越来越多的新婚家庭选择双方父母共同出资购房这一方式,结婚时双方家庭并没有对离婚时的财产归属进行协商,在离婚时无论是算作一方财产或者
共同共有
都会产生较大争议,这就使得离婚时房产分割变得复杂。在这种共同出资购房的情形中,又可分为房产登记在一方子女名下、登记在双方子女名下和登记在父母个人名下三种情形。
第一种情况是
婚姻
法司法解释三所明确的,解释第七条第二款规定:“由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额
按份共有
,但当事人另有约定的除外。
”
按照这条新解释规定,由双方父母出资购买不动产,产权仅登记在一方子女名下的,按照双方父母的出资份额按份共有。该规定把夫妻分割财产权利进行了量化,对现实生活中的实例规定明确的分割方式。
新司法解释从我国的实际出发,更为符合实际情况,也符合民法中公平正义的原则。
第二种情况是双方父母共同出资购房登记在双方子女名下,无论是婚前还是婚后登记在夫妻两人名下,都应视为双方父母对夫妻双方的共同赠与,属于
夫妻共同财产
,其产权性质宜认定为共同共有。
将产权登记主体与明确表示赠与一方联系起来,可以使父母出资购房真实意图的判断依据更为客观,便于司法认定及统一裁量尺度,也有利于均衡保护婚姻双方及其父母的权益。
第三种情况父母购房登记在自己的名下而非子女名下的,应当认定为属于父母所有,不能认定为夫妻共同财产。
2019-06-16 06:50:04
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属于夫妻一方个人财产《婚姻法》解释三第七条规定:婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照婚姻法第十八条第
(三)项的规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。
2019-06-16 06:50:56
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