两份租赁合同是否有效，法律上如何规定

更新时间：2023-11-02 15:56:04

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认定租赁合同的效力要从两个方面进行判断。一是否具备生效的条件，合同生效的条件有：合同当事人双方是否具有民事行为能力，意思表示是否真实，合同内容是否违反法律行政法规。二是合同是否存在合同法规定的合同无效的情形。

2023-11-02 15:54:06

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法律分析：有效。没有两证的房屋租赁合同依旧是有效的。没有超过约定期限的租赁合同一般不会影响租赁合同的效力。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百零六条当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的，不影响合同的效力。

2023-11-02 15:54:11

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两按一租的合同只要符合法定生效条件的就有效。经当事人协商一致，合同不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，当事人具有相应民事行为能力的有效。当事人订立租赁合同，应当约定租赁期限，但不得超过二十年。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
第七百零三条
租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

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这样的租赁合同是否有效？

租赁合同的内容需要出租人和承租人进行协商确定，只要不违反法律强制性规定就是有效的；没有约定的，按照法律规定处理即可。

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一式两份合同，是否有效。

合同只要不违反法律和公共利益，且是双方意思表示自由、真实即可，有双方当事人签字盖章即为有效

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