房子定金付了又被开发商卖了如何处理

更新时间：2023-11-02 17:48:06

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房子定金付了又被开发商卖了，可以要求开发商双倍返还定金。当收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，导致合同目的无法实现时，法律规定应当双倍返还定金。

在实际操作中，定金的数额由当事人自行约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十，超出部分不具备定金的效力。若实际交付的定金数额与约定有出入，则视为双方对定金数额进行了变更。

此外，如果给付定金的一方因不履行债务或履行不符合约定导致合同目的无法实现，将无权请求返还定金；而若收受定金的一方存在上述违约行为，则需双倍返还定金。

2023-11-02 17:45:58

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房子定金付了又被开发商卖了可以要求开发商双倍返还定金。此外，开发商的这种行为构成违约，根据合同约定，开发商需承担违约责任并支付违约金。

2023-11-02 17:46:12

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1. 购房者付了房子定金后，若开发商将房屋卖给了他人，这属于违约行为。购房者有权解除房屋买卖合同，并要求开发商承担违约赔偿责任，具体表现为返还双倍定金。
2. 定金的数额由买卖双方自行约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十。若实际交付的定金数额多于或少于约定数额，则视为双方对定金数额进行了变更。
3. 若购房者履行了合同义务，定金应当作为价款的一部分或全额返还。然而，如果购房者未履行债务或履行不符合约定，导致合同目的无法实现，则无权请求返还定金。相反，如果开发商未履行债务或履行不符合约定，导致合同目的无法实现，则应当双倍返还定金。

2023-11-02 17:48:06

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