我该如何处理定金条被开发商没收的情况？

更新时间：2024-01-01 15:00:50

问题描述：

在县城买房时交了一万块定金，后来没买成他们说定金不退我也接受，就把定金条斯了，三个月后房产销售又给我打电话说定金可以退了，但我的定金条已经斯了，现在没有定金条他们不退我定金怎么办，定金条是在她们说不退定金的情况下斯的。现在能退可我没条了

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买房的定金可以退的，但是得属于收受定金方有存在不能实现合同目的行为的情形，此时退回定金的金额是双倍返还。如果收受定金拒绝退定金，可以向法院起诉。

债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方如果不履行债务或者履行债务不符合约定，导致不能实现合同目的的，无权请求返还定金；而收受定金的一方如果不履行债务或者履行债务不符合约定，导致不能实现合同目的的，则应当双倍返还定金。

2024-01-01 14:58:06

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定金不退的解决办法：

1. 当事人可以通过协商处理。
2. 若协商不成，可以向法院起诉处理。

退还定金的情形：

当收受定金的一方不履行债务或履行债务不符合约定，导致合同目的无法实现时，定金应予以退还。

其他相关法律规定：

1. 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保，定金合同自实际交付定金时成立。
2. 若债务人履行了债务，定金应抵作价款或收回。若给付定金的一方不履行债务或履行不符合约定，导致合同目的无法实现，则无权请求返还定金。反之，若收受定金的一方不履行债务或履行不符合约定，则应双倍返还定金。
3. 若当事人既约定了违约金又约定了定金，一方违约时，对方可选择适用违约金或定金条款。若定金不足以弥补违约造成的损失，对方可请求赔偿超过定金数额的损失。

2024-01-01 14:58:14

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法律分析：定金在下列条件下可以退：
1、债务人已经全部履行债务，定金应当抵作价款或者收回；
2、收受定金的一方违约的，应当双倍返还定金；
3、房屋买卖合同，因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。

2024-01-01 15:00:50

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