什么样的房子有质量问题可以退房赔偿？

更新时间：2023-11-03 11:22:04

问题描述：

什么样的房子有质量问题可以退房赔偿？

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

平台特邀律师推荐
已帮助1356387 人 · 响应时间平均4分钟内

咨询我

下列房屋有质量问题能退房赔偿：
（一）因主体结构质量不合格不能交付使用的房屋；
（二）交付使用后主体结构质量经核验确实不合格的房屋；
（三）质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的房屋。

商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。

出卖人交付的标的物不符合质量要求的，买受人可以依据相关规定请求承担违约责任。

2023-11-03 11:20:23

点赞
房产纠纷律师团队推荐
已帮助1141167 人 · 响应时间平均3分钟内

咨询我

房屋有以下质量问题能退房赔偿：
1、房屋主体结构质量不合格，不能交付使用；
2、房屋质量问题严重影响正常生活。

如果因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量确实不合格，买受人要求解除合同并赔偿损失的，法院会支持这一请求。同样，如果房屋质量问题严重影响正常居住和使用，买受人也有权要求解除合同和赔偿损失。

此外，如果商品房买卖合同没有约定违约金数额或损失赔偿额计算方法，可以参考以下标准：逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算；逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

2023-11-03 11:20:39

点赞
平台法律顾问团队官方
已帮助1378916 人 · 响应时间平均5分钟内

咨询我

法律分析：房屋有质量问题能退房赔偿的情况：

一、房屋主体结构质量不合格的，购房人有权拒收、解除合同和要求赔偿损失。

二、因房屋质量严重影响正常居住使用的，购房人可以请求解除合同和赔偿损失。

三、在保修范围内的一般质量问题，购房人有权要求出卖人承担修复责任。

出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。

2023-11-03 11:22:04

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。