房屋买卖合同如何能生效

更新时间：2023-11-03 16:22:06

问题描述：

房屋买卖合同如何能生效

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

房产纠纷律师团队推荐
已帮助1373688 人 · 响应时间平均1分钟内

咨询我

房屋买卖合同的生效要件具体包括：
1、买卖房屋的意思表示真实合法；
2、房屋买卖合同的当事人具有相应的民事行为能力；
3、双方当事人依法办理了房产登记等手续；
4、买卖房屋的行为不违背公序良俗等。

依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。

买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。

2023-11-03 16:20:58

点赞
找法网咨询顾问
已帮助772259 人 · 响应时间平均1分钟内

咨询我

房屋买卖合同的生效要件包括：
1. 双方具有订立合同的行为能力；
2. 合同内容不违反法律强制性规定；
3. 合同基于真实的意思表示而订立。

具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

关于不动产物权的合同，自合同成立时生效，未办理物权登记的，不影响合同效力。此外，为保障将来实现物权，当事人可以签订买卖房屋的协议或其他不动产物权的协议，并可以按照约定向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。

2023-11-03 16:21:20

点赞
平台特邀律师推荐
已帮助342280 人 · 响应时间平均2分钟内

咨询我

房屋买卖合同的生效要件包括：

（一）双方需达成房屋所有权转移与价款支付的协议；
（二）确保当事人具备书写证明能力，且意思表示真实；
（三）合同内容合法，并符合法律规定的特定形式。

民事法律行为的有效性需满足以下条件：

（一）涉及的行为人需具备相应的民事行为能力；
（二）确保意思表示真实无误；
（三）不得违反法律、行政法规的强制性规定，也不得违背公序良俗。

合同依法成立时，自成立即生效，但法律或当事人另有约定的除外。若合同需办理批准等手续，则依其规定。未办理相关手续可能影响合同的生效，但不影响合同中关于履行报批等义务条款的效力。若当事人未履行申请批准等手续，对方有权要求其承担相应责任。合同变更、转让、解除等情形需办理批准等手续的，也适用上述规定。

2023-11-03 16:22:06

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。