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租赁合同
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作为租客,如果违约了,房东要求我支付两个月的租金作为违约金,我该如何处理?
更新时间:2023-11-03 18:14:04
问题描述:
你好,我想问一下,我是租客,和房东签了
租赁合同
,但是没有交押金,租金是一个月一个月的,但是因为个人原因租不出去。
合同
上写着如果违约,我会给两个月的租金作为
违约金
。我该怎么办?
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对于租赁合同中的押金也即我们实务中所称保证金,风险抵押金等。是指当事人双方约定,债务人或第三人向债权人给付一定的金额作为其履行债务的担保,债务履行时,返还押金或予抵扣;债务不履行时,或者存在违约情况时,债权人得就该款项优先受偿。
2023-11-03 18:12:40
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法律分析:首先建议协商解决,若协商不成,则需按合同支付违约金,具体金额看合同约定,不一定为两个月房租。法律依据:《
中华人民共和国民法典
》 第七百二十二条 承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以请求承租人在合理期限内支付;承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。
2023-11-03 18:12:46
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租期就是合同约定的期限,如果没有明确约定,那就是无固定期限了;如果写了:小于等于一年,那就说明租赁期限在一年内是无固定的,但是满了一年就到期了。法律依据:
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我一次性付了三个月的租金,现在商家不仅不退租金还要收取百分之二十违约金,我该怎么办?
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