民法典签租房合同违约怎么办

更新时间：2023-11-03 19:08:04

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民法典签租房合同违约怎么办

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签订租房合同后对方违约的，双方可以先尝试通过协商解决问题；如果协商无果，可以向住房和城乡建设委员会或所在地人民政府房地产管理部门投诉；还可以根据房屋租赁合同的约定，选择提请民事诉讼或申请仲裁；一旦法院判决书生效，当事人不得再次就同一纠纷向法院提起诉讼。

对于合同纠纷和其他财产权益纠纷，平等主体的公民、法人和其他组织可以选择通过仲裁解决。

如果当事人起诉到法院，法院会先进行调解，但前提是当事人同意调解。

根据《民法典》规定，如果一方不履行合同义务或履行不符合约定，导致对方遭受损失，损失赔偿额应相当于违约造成的损失，包括合同履行后可能获得的利益，但不得超过违约方在订立合同时能预见或应当预见到的损失。

2023-11-03 19:05:53

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签订租房合同后违约的，守约方可以选择解除合同，要求违约方承担相应的违约责任并支付违约赔偿金；若守约方拒绝行使合同解除权，则可要求违约方继续履行该租房合同。

在履行合同过程中，当事人应全面履行自己的义务，遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务，并避免浪费资源、污染环境和破坏生态。

若当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定，应继续履行、采取补救措施或赔偿损失等承担违约责任。即使违约方在履行义务或采取补救措施后，对方仍有其他损失，违约方仍应赔偿损失。

2023-11-03 19:06:08

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1. 违约时，不履行合同义务的一方需要承担的责任包括：继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等。
2. 在符合法定解除条件的情况下，当事人可以解除合同，但这并不免除违约责任的承担。
3. 当一方不履行合同义务或履行不符合约定，导致对方遭受损失时，损失赔偿额应相当于因违约造成的损失，包括合同履行后可能获得的利益。但赔偿额不得超过违约方在订立合同时预见或应当预见到的因违约可能造成的损失。

2023-11-03 19:08:04

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