开发商征地没长期闲置要怎么办

更新时间：2023-11-04 09:32:05

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对农村闲置宅基地处理如下：

1. 满二年未动工兴建的、承诺建新拆旧不自行拆除的、骗取批准或非法转让的经县级人民政府批准可以由农村集体组织予以收回，注销土地登记。
2. 有下列情形之一的，报经县人民政府批准，可以注销其土地使用权证或有关批准文件，由村集体收回宅基地使用权：
（1）自批准宅基地之日起满二年未动工兴建的；
（2）报批宅基地时向村集体承诺建新拆旧而又不自行拆除旧房的原宅基地的；
（3）经批准实施旧村改造或下山移民的村，已迁入新居居住的原宅基地的；
（4）骗取批准或非法转让宅基地的；
（5）其他应收回宅基地使用权情形的。

2023-11-04 09:30:40

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超过出让合同约定的动工开发日期满一年未动工开发的，可以征收土地闲置费；满二年未动工开发的，可以无偿收回土地使用权；但是，因不可抗力或者政府、政府有关部门的行为或者动工开发必需的前期工作造成动工开发迟延的除外。

2023-11-04 09:30:54

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法律分析：超过出让合同约定的动工开发日期满一年未动工开发的，可以征收相当于土地使用权出让金百分之二十以下的土地闲置费；满二年未动工开发的，可以无偿收回土地使用权；但是，因不可抗力或者政府、政府有关部门的行为或者动工开发必需的前期工作造成动工开发迟延的除外。

2023-11-04 09:32:05

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