有购房合同但是没有房产证的房子能否可以买

更新时间：2023-11-04 09:40:33

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1. 房子作为不动产，房产证是其主要的物权凭证。没有房产证的房子存在风险，不建议购买。
2. 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
3. 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。
4. 不动产登记簿是物权归属和内容的根据，由登记机构管理。

2023-11-04 09:38:02

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买房子没有房产证有合同可以买，但是这种房子购买的风险很大，一般情况下是不被建议购买的。没有房产证就不能办理过户登记，以后一旦发生纠纷这种情况是不利于买方维权的。具体不能转让的房地产情形包括：

1. 以出让方式取得土地使用权的，不符合《房地产管理法》第三十九条规定的条件的；
2. 司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；
3. 依法收回土地使用权的；
4. 共有房地产，未经其他共有人书面同意的；
5. 权属有争议的；
6. 未依法登记领取权属证书的；
7. 法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

2023-11-04 09:38:09

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买房子没有房产证有合同可以买，但是这种房子购买的风险很大，一般情况下是不被建议购买的。具体来说，如果房屋未依法登记领取权属证书，则属于不得转让的房地产之一。这种情况下，即使签订了购房合同，也可能面临法律纠纷和权益受损的风险。因此，在购买没有房产证的房子时，需要谨慎考虑并充分了解相关法律法规和规定。

2023-11-04 09:40:33

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