商品房买卖合同怎么样签订

更新时间：2023-11-04 09:48:06

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商品房买卖合同怎么样签订

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签订商品房买卖合同的流程如下：

1. 双方就房屋的价格、位置等关键事项进行协商。
2. 开发商向购房者明确展示《商品房销售管理办法》和《商品房买卖合同示范文本》。
3. 双方根据协商的内容正式签订房屋买卖合同。

请注意，在签订买卖合同前，开发商有义务向购房者展示相关法规及合同范本，确保交易过程的透明与合法性。对于预售商品房，还需额外明示《城市商品房预售管理办法》。

2023-11-04 09:45:47

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签订商品房买卖合同的条款包括：

1. 双方和房屋的基本信息；
2. 房屋价款、付款方式、付款时间；
3. 交付使用条件和日期；
4. 办理产权登记的有关事宜；
5. 质量标准承诺；
6. 配套基础设施和公共设施的交付承诺和责任；
7. 公共配套建筑的产权归属与违约责任等。

商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。商品房买卖合同应当明确以下主要内容：

1. 当事人名称或者姓名和住所；
2. 商品房基本状况；
3. 商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；
4. 装饰、设备标准承诺；
5. 供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任；
6. 公共配套建筑的产权归属；
7. 面积差异的处理方式；
8. 违约责任；
9. 双方约定的其他事项。

2023-11-04 09:46:11

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订立商品房买卖合同的，应当具备以下条款：

1. 当事人名称或者姓名和住所；
2. 商品房基本状况；
3. 商品房的销售方式；
4. 商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；
5. 交付使用条件及日期；
6. 装饰、设备标准承诺；
7. 供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任；
8. 公共配套建筑的产权归属；
9. 面积差异的处理方式；
10. 办理产权登记有关事宜；
11. 解决争议的方法；
12. 违约责任；
13. 双方约定的其他事项。

商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。商品房买卖合同应当明确以下主要内容：

1. 当事人名称或者姓名和住所；
2. 商品房基本状况；
3. 商品房的销售方式；
4. 商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；
5. 交付使用条件及日期；
6. 装饰、设备标准承诺；
7. 供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任；
8. 公共配套建筑的产权归属；
9. 面积差异的处理方式；
10. 办理产权登记有关事宜；
11. 解决争议的方法；
12. 违约责任；
13. 双方约定的其他事项。

2023-11-04 09:48:06

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