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婚后买的按揭房,某某房产证只写一个人的名字卖房,需要夫妻双方签字吗?
更新时间:2023-11-04 11:44:04
问题描述:
婚后买的按揭房,某某房产证只写一个人的名字卖房,需要夫妻双方签字吗?
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虽然房产证上只有一个人的名字,如果是婚姻期间的财产,如果要买卖的话,夫妻双方都需要签字同意。如果是一方的婚前财产的话,需要提供相关的证件。
法律依据:
2023-11-04 11:42:04
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法律分析:根据我国相关的法律规定,在婚后所购买的房子,即便只有夫妻一方的名字,但如果在没有特殊约定的情况下,一般都属于
夫妻共同财产
,夫妻对其享有平等的处理权;因此在需要对此房产进行买卖的时候,需要夫妻双方的意思表示达成一致。法律依据:《
中华人民共和国民法典
》 第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)
知识产权
的收益;
(四)
继承
或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产,有平等的处理权。
2023-11-04 11:42:10
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也不是完全这样的。因为婚后购买的房子一般都是夫妻的共同财产,但是,如果夫妻两个人共同协商,确定是个人的财产,也是可以在房产证上写一个人的名字,但必须有另一方签字才可以办理。
否则是需要写上两个人的名字和份额。法律依据:
2023-11-04 11:44:04
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