请问，如果我在天河员村租的房屋合同还未签，但已经入住，现在想退房，但房东不愿意退还房租，我该如何处理？

更新时间：2023-11-04 14:58:04

问题描述：

你好，我想咨询一下。我在天河员村租了一套房子。我还没签合同，也没搬进去。现在我想退房。如果房东不给我退房租怎么办？

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房东不退房租属于房屋租赁纠纷，可以通过调解、仲裁或诉讼来解决争议，必要时可以申请法院强制执行。如果房东拒绝退还房租，可以向居委会或村委会、仲裁庭、法院等机构投诉。此外，根据《民法典》的相关规定，因一方违约行为损害对方权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或侵权责任。如果物权受到侵害，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。

2023-11-04 14:55:47

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房东不退房租，属于发生了房屋租赁纠纷，首先我们可以寻求调解：调解是指在第三者的主持下，出租承租双方当事人经过自愿协商，排除争端，达成和解的一种方法和活动。其次，我们也可以通过仲裁的方式解决。

租赁合同生效要件如下：

1、租赁合同当事人具备完全民事行为能力；
2、意思表示真实；
3、内容合法；
4、房屋不属于违法建筑等法律禁止出租的房屋类型。

合同无效的要件有：

1、合同不是当事人真实的意思表示；
2、合同当事人违反法律法规的强制性规定或者公序良俗；
3、合同当事人没有相应的民事行为能力。

2023-11-04 14:56:07

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一、房东不退房租怎么处理
1、房东不退房租的处理方法需根据具体情况而定：
（1）如果签署了租赁合同，那么应依据合同内容处理；
（2）未签署合同或合同未明确说明的情况下，若房东违约并提前收回房子，可以起诉房东。

二、房租合同未到期押金是否可以退回
房租合同未到期押金是否可以退回，需根据租客的具体情况而定：
1、若承租人提前要求解除租房合同，作为租房的押金，在解除租赁关系时也应同时退还押金；
2、如果承租人有拖欠租金、水电费或损坏房屋的行为，房东有权不退回押金。

2023-11-04 14:58:04

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