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屋顶的所有权是属于建筑业主还是整个社区的业主(包括其他建筑业主)
更新时间:2023-11-04 15:56:04
问题描述:
屋顶的所有权是属于建筑业主还是整个社区的业主(包括其他建筑业主)
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房屋的屋顶所有权归该栋建筑物的所有住户。屋顶不归顶层房屋的所有权人所有,顶层房屋的所有权人对楼顶的使用应当经该栋建筑物的所有住户同意,收益也应当归该栋建筑物的所有住户享有。
根据相关法律规定,业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。法律依据:《
中华人民共和国民法典
》
第二百七十一条
业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。
2023-11-04 15:53:47
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1、楼顶使用权一般不只归顶楼用户,归全体业主用户使用。在顶楼业主用户的购房
合同
产权不包括楼顶的情况下,楼顶属于全体业主用户共有,使用权属于全体业主,监督权属于小区业主委员会。
2、法律依据:《
民法典
》
第二百七十一条:业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利;
第二百七十三条:业主对建筑物专有部分以外的共有部分,享有权利,承担义务;不得以放弃权利为由不履行义务。
2023-11-04 15:54:09
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法律分析:楼顶的归属权。楼顶应是整栋楼全体业主共有的部分,而不仅是顶层住户共有的。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第二百七十一条 业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。这是关于
建筑物区分所有权
的规定,也是我国首次以法律的形式明确了该项权利。
建筑物区分所有权,是指多个区分所有权人共同拥有一栋区分所有建筑物时,各区分所有权人对建筑物专有部分所享有的专有使用权及对建筑物共用部分所享有的共用部分所有权。区分,是指数人区分一建筑而各有其一部分。
区分所有,是区分一建筑物的特定部分为所有权的标的。
2023-11-04 15:56:04
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房屋所有权的内容包含哪些
房产纠纷
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楼顶所有权是属于本栋楼业主,还是整个小区的业主(含其他楼栋业主)
楼顶使用权一般不只归顶楼用户,归全体业主用户使用。在顶楼业主用户的购房合同产权不包括楼顶的情况下,楼顶属于全体业主用户共有,使用权属于全体业主,监督权属于小区业
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屋顶是属于这栋楼的业主还是整个小区的业主?
法律分析:楼顶的归属权。楼顶应是整栋楼全体业主共有的部分,而不仅是顶层住户共有的。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第二百八十五条 物业服务企业或者其他管理人
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屋顶是属于这栋楼的业主共有还是整个小区的业主共有?
法律分析:楼顶的归属权。楼顶应是整栋楼全体业主共有的部分,而不仅是顶层住户共有的。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第二百七十一条 业主对建筑物内的住宅、经营
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屋顶是属于这栋楼的业主还是整个小区的业主?
法律分析:楼顶的归属权。楼顶应是整栋楼全体业主共有的部分,而不仅是顶层住户共有的。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第二百八十五条 物业服务企业或者其他管理人
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问问这栋B1非机动车车库的使用权是什么?是全社区业主还是建筑业主?
分情况,比如地下车库一般属于开发商的,但是业主可以通过受让或者承租获得使用权。地上车库的话,就看是否占用公摊面积,占用的就是全体业主的。
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