2016年店面要拆迁，店面面积12个平方，我们应该得到怎样的赔偿，赔偿多少

更新时间：2019-06-16 13:50:50

问题描述：

2016年店面要拆迁，3月20号要全部搬出，我和房东的合同4月19号到期，店面面积12个平方，我们应该得到怎样的赔偿，赔偿多少

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拆迁公司应当与房东及你订立拆迁补偿安置协议。按照拆迁条列，拆迁租赁房屋，房东与你解除租赁关系的，或者房东对你进行安置的，拆迁公司对房东给予补偿。如果房东与你对解除租赁关系达不成协议的，拆迁公司应当对房东实行房屋产权调换。
产权调换的房屋由原房屋承租人即你承租，房东应当与你重新订立房屋租赁合同。同时拆迁公司应当对被拆迁人或者房屋承租人支付搬迁补助费。在过渡期限内，房东或者你自行安排住处的，拆迁公司应当支付临时安置补助费；

2019-06-16 13:37:32

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签订三方买卖合同，房东如果违约,应该是可以拿回定金和违约金。尽管签订合同时，房屋的共有权人没有到场，但是既然男房东讲明得到共有人（其妻）的同意，那现在以妻子不同意作为反悔的理由，属于因为对方的过失或隐瞒真实情况，造成了现在的局面，你有合同为据及中介公司做证人，完全可以通过双方协商和解或诉讼的方式拿回定金和违约金。
在主张权利的过程中，你尽量要拉住中介公司帮你征讨权益，毕竟签订合同的过程中，你没有认真审看合同生效的条件（共有人到场确认或签字），就贸然支付定金，也存在疏忽，有一定责任。
所以一定要让中介公司帮助你争取权益。

2019-06-16 13:47:56

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拆迁合同一般具备哪些条款：　　
(1)当事人的名称、建设单位、《房屋拆迁许可证》批准文号;　　
(2)合同标的，即被拆除的房屋。在合同中应注明房屋的坐落、结构、用途、建筑、使用、居住面积、产权人;居住正式户口的人的自然情况;　　
(3)补偿形式;　　
(4)安置地点及安置房标准;　　
(5)拆迁安置房屋产权的现状，安置房产权登记的申办责任;　　
(6)房屋拆迁补助金额;　　
(7)被拆迁房屋补偿形式、标准、地点、结构、折算、结算等;　　
(8)腾交房时间;　　
(9)违章建筑和附属设施的处理;　　
(10)拆迁过渡方式、过渡期限及过渡费;　　
(11)违约责任;　　
(12)特殊情况下安置逾期的处理;　　
(13)解决争议的办法;　　
(14)合同生效条件;　　
(15)签约文本数及签约时间等。　　拆迁合同订立后可以向公证机关办理公证，并送房屋拆迁主管部门备案。拆除依法代管的房屋，代管人是房屋拆迁主管部门的，拆迁协议必须由公证机关公证，并办理证据保全。

2019-06-16 13:49:33

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各地政策不一，具体到国土资源局和住房和城乡建设局咨询。参考国有土地上房屋征收与补偿条例第三章补偿　　第十七条　作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：　　
（一）被征收房屋价值的补偿；　　
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；　　
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。　　市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。　　第十八条　征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。　　第十九条　对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。　　对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。　　房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。

2019-06-16 13:50:50

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