没有房产证的房子能买卖么

更新时间：2023-11-04 17:52:04

问题描述：

没有房产证的房子能买卖么

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

平台特邀律师推荐
已帮助1652460 人 · 响应时间平均5分钟内

咨询我

房子没有房产证可以卖，但房地产登记部门不会为买卖双方办理登记手续。尽管买卖合同的签订并不以出卖人拥有房产证为前提，该房屋买卖合同仍然有效，但出卖人应当明确告知买受人这一情况，并在买卖合同中注明，以避免因房屋无房产证而被对方追究违约责任。

不得转让的房地产包括：

1. 以出让方式取得土地使用权，但不符合《城市房地产管理法》第三十九条规定的条件的；
2. 司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或以其他形式限制房地产权利的；
3. 依法收回土地使用权的；
4. 共有房地产，未经其他共有人书面同意的；
5. 权属有争议的；
6. 未依法登记领取权属证书的；
7. 法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

2023-11-04 17:49:56

点赞
平台法律顾问团队官方
已帮助1234328 人 · 响应时间平均5分钟内

咨询我

一、没拿到房产证的房子可以卖吗

1、没有房屋产权证的房子，也就是没有产权，这种房子虽然可以买，但实际上并不享受产权。没有产权的房子，除非房屋产权证可以办下来，否则会存在诸多隐患。

二、贷款的房子可以卖吗

未还清贷款的房子可以进行买卖，但前提是必须已经取得房屋权证，因为二手房交易是以房产证为准的。对于还未结清贷款的房子，若已经取得了房产证，可通过以下方式转让：

1、转按揭；
2、用买方的首付款缴清剩余贷款；
3、利用银行贷款来缴清剩余贷款。若买方不愿意出资帮卖方还清贷款，卖方可以选择利用银行贷款来缴清剩余贷款，但前提是得有银行认可的抵押物。符合条件的情况下，卖方可以通过抵押向银行贷出一定款项来付清交易房屋的贷款，解除该房产的抵押，后促成交易。

2023-11-04 17:50:23

点赞
找法网咨询顾问
已帮助483911 人 · 响应时间平均5分钟内

咨询我

房产证是房屋所有权的唯一证明，没有房产证的房子不能买卖、置换、赠与、继承、转让。如果从事了上述的行为，也是不受法律保护的。

2023-11-04 17:52:04

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

还有疑问？立即咨询律师！

1分钟提问，海量律师在线解答

描述问题
接入律师
问题解决率99%

立即咨询

当前已有 3456 位用户正在咨询

相关知识推荐

没有房产证房子买卖合法吗

没有房产证房子买卖合法吗

房产证没下来的房子买卖合同公证合法吗

关于房屋买卖合同的公证并非强制性的要求。如果决定进行公证，需要向公证处提交合同及相关证件，经过公证员的审核后，会出具相应的公证书。另外，也可以选择律师见证的方式

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

找法网咨询助手

官方

当前在线

立即咨询

找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议立即咨询律师，并详细描述自身问题，以获得 针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。

没有房产证的房子如何买卖

没有房产证的房子如何买卖

没有房产证的安置房子如何买卖

可以公证交易。操作包括：准备相关资料，如身份证、房屋相关证明、协议书等；前往公证处申请并填写申请表；公证人员审核材料并做笔录，双方签字确认；等待公证书发放。

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

没有房产证的房子可以私下签署买卖合同吗？

没有房产证的房屋在证件下来的情况下才能够进行买卖。没有房产证可以私下签订买卖协议，在交易时到公证处进行相应的交易公证；但由于当事人无法提供房产证，故无法办理过户

全部2个答案 >

888 人咨询过

去咨询

乡镇没有房产证如何买卖

乡镇无房产证房屋可以通过签订买卖合同。虽然没有房产证买卖时无法办理过户手续，但是签订的买卖合同是有法律效力的。也就是说，买房人虽不能主张占有房屋，但可以通过主张

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

请问一下，没有房产证的房子买卖受法律保护吗

没有产权证的房子买卖是否受法律保护取决于以下两点： 1. 取得房产证并不是房屋买卖的必要条件。如果符合其他规定的，该合同仍然有效。一般来说，不动产物权的设立、

全部1个答案 >

888 人咨询过

去咨询

没有房产证的房子如何买卖？

没有房产证的房不得买卖。房产证是国家依法保护房屋所有权的合法凭证，买卖没有房产证的房产属于无权处分，其不具备合法有效的产权证明，无法登记办理过户手续。下列房

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

没有房产证的房子如何买卖，怎么规定

没有房产证的房子不得买卖。房产证是对房拥有所有权的证明，没有房产证的房子存在没有产权证明的障碍，不得买卖交易同时不能依法登记办理房产过户手续。下列房地产，不

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

没有房产证的房子签订的买卖合同是否是有效的

合同自签订即对双方当事人具有法律约束力，如果不存在法定无效事由，一般认定为有效

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

集体土地没有房产证的房子可以买卖吗？

只有集体土地证的房屋一般不可以买。买卖房屋需要提供身份证件、婚姻证明、房屋权属证书、土地使用证书、完税凭证等材料，只有集体土地证的房屋存在没有产权证明的障碍。

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

没有房产证的拆迁房该如何买卖

没有房产证的房子不得买卖。房产证是对房拥有所有权的证明，没有房产证的房子存在没有产权证明的障碍，不得买卖交易同时不能依法登记办理房产过户手续。下列房地产，不

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

刚刚

吴亮律师

近期帮助 275648 人

我要和我母亲断绝关系

10秒前

荣兆栋律师

近期帮助 25721 人

骑电瓶车闯红灯撞到无证驾驶残疾车老人

54秒前

叶斌律师

近期帮助 5874 人

和房东签合同是一年的3个月一交租半年房东要求退房算违约吗

2分钟前

陆燕律师

近期帮助 4775 人

劳动仲裁在无锡

3分钟前

吴亮律师

近期帮助 275648 人

初中没考试能拿毕业证吗

5分钟前

叶斌律师

近期帮助 5874 人

你好我在网上找的兼职微信挂机

6分钟前

四川世律律所律师

近期帮助 34758 人

思米尔迎4米二营运电动车发生交通事故对方主责我次责然后如何组装物4米二营运电动车发生交通事故，对方主

9分钟前

王强律师

近期帮助 65083 人

我园地看护房十五平米被强拆，这合理吗？

1分钟提问海量律师提供在线解答

1

提交咨询

详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2

接入律师

耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
3

获取解答

还有疑问？60分钟无限次追问

立即咨询

公众服务

免费法律咨询

律师服务

律师营销服务

在线客服：在线客服

加盟热线：400-666-2035

找法网视频号

我是公众

极速咨询限时追问

找法网律师众号

我是律师

案件接洽合作加盟