夫妻一方能否单独转让婚后共有房屋

更新时间：2023-11-04 18:04:05

问题描述：

夫妻一方能否单独转让婚后共有房屋

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

平台特邀律师推荐
已帮助1417700 人 · 响应时间平均3分钟内

咨询我

1. 一般情况下，夫妻一方能单独转让婚后共有房屋。
2. 夫妻共有一般属于共同共有，处分不动产需要全体共有人同意。但是，如果第三人是善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续，另一方主张追回房屋的，人民法院不予支持。
3. 这表示夫妻一方是可以单独转让婚后共有房屋的。
4. 处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。
5. 一方未经另一方同意出售夫妻共同所有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并已办理不动产登记，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持。
6. 夫妻一方擅自处分共同所有的房屋造成另一方损失，离婚时另一方请求赔偿损失的，人民法院应予支持。

2023-11-04 18:02:01

点赞
找法网咨询顾问
已帮助1232393 人 · 响应时间平均3分钟内

咨询我

1. 夫妻共同房产可以变更为一方单独所有。
2. 男女双方可以以书面的形式约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。
3. 夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。
4. 如果没有约定或者约定不明确，将适用相关法律的规定。
5. 如果夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，而夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，将以夫或者妻一方的个人财产进行清偿。

2023-11-04 18:02:15

点赞
婚姻家庭律师团队推荐
已帮助1345650 人 · 响应时间平均1分钟内

咨询我

法律分析：

1. 若是婚内夫妻共同购买的房屋，该房屋一般属于夫妻共同财产。夫妻离婚不成后，一方故意将房产过户给外甥女的，属于故意转移共同财产，该房产仍为共同财产。
2. 若是一方婚前购买的，则为个人所有，该方将房屋过户给他人的行为有效，该房屋不属于共同财产。
3. 一方将夫妻共同财产非法隐藏、转移拒不交出的，或非法变卖、毁损的，分割财产时，对隐藏、转移、变卖、毁损财产的一方，应予以少分或不分。具体处理时，应把隐藏、转移、变卖、毁损的财产作为隐藏、转移、变卖、毁损财产的一方分得的财产份额，对另一方的应得的份额应以其他夫妻共同财产折抵，不足折抵的，差额部分由隐藏、转移、变卖、毁损财产的一方折价补偿对方。
4. 对非法隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产的一方，人民法院可依照《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定进行处理。

2023-11-04 18:04:05

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。