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我现在想跟人家租个店面，他可以转租一半的店铺给我，还是跟房东签呢，我们是属于合租关系还是转租关系呢
更新时间：2019-06-16 14:08:53
问题描述：
你好
律师
，我现在想跟人家租个店面，但是那个人是二房东，他可以转租一半的店铺给我，但是
合同
我要跟他签还是跟房东签呢，我们是属于合租关系还是转租关系呢
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承租人经
出租人
同意，可以将
租赁物
转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的
租赁合同
继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以
解除合同
。
2019-06-16 14:04:31
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房屋可以转租，但是合法的转租需要满足以下两个条件：
1、转租须经房屋所有权人的同意。转租已不属于正常使用的范畴，必须经房屋所有权人同意，否则无效。
2、转租的租金不得高于原租金，确实需合理提高，提高的收入应交给房屋所有权人。
租金是房屋的收益，应由房屋所有权人取得。凡未经房屋所有权人同意而转租的，或谋取租金差价的转租，房屋所有权人有权要求追究
承租人
的
违约责任
，并可解除
房屋租赁
合同，收回出租房屋。
2019-06-16 14:08:03
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你好，在他与房东租房合同中，若有权转租的情况下， 你们也只能和他签订到7月20日的止的转让合同（且将他和房东签订的合同备份），之后的只能和房东签订。 同时还要确定他是否已经将这4个月的房租已经向房东交付（从他们合同中租金交付方式以及房东的收条结合来看）。
签订合同时一般要注意对方及房东身份证信息，
房屋产权
证等。
2019-06-16 14:08:53
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