业主装修占用公共绿地要怎样维权

更新时间：2023-11-05 11:44:04

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1. 小区公共绿地被侵占，业主可通知物业公司。作为受业主委托管理小区的单位，物业管理公司应对私自圈占公共绿地的行为进行制止。
2. 若物业无法制止，小区业主可通过业主大会和业主委员会，依据《物业管理条例》及本小区的管理规约，要求侵权人停止侵权，或向法院提起诉讼。
3. 建筑区划内的道路，属于业主共有，但属于城镇公共道路的除外。
4. 建筑区划内的绿地，也属于业主共有，但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。
5. 建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，同样属于业主共有。

2023-11-05 11:41:49

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1. 小区公共绿地被侵占，可以告知物业。物业知晓后应及时制止该行为。
2. 如果当事人不停止侵占行为，业主大会和业主委员会可以向人民法院提起诉讼，要求侵权人停止侵权行为。
3. 业主大会或者业主委员会，对任意弃置垃圾、排放污染物或者噪声、违反规定饲养动物、违章搭建、侵占通道、拒付物业费等损害他人合法权益的行为，有权依照法律、法规以及管理规约，请求行为人停止侵害、排除妨碍、消除危险、恢复原状、赔偿损失。

2023-11-05 11:42:12

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当小区内的共有部分被单位或个人私自占用时，作为受业主委托管理小区的单位，物业管理公司应制止此类行为。若物业无法制止，小区业主可通过业主大会和业主委员会，依据相关条例及小区管理规约，要求侵权人停止侵权行为，或向法院提起诉讼。

具体地，建筑区划内的道路、绿地以及其他公共场所、公用设施和物业服务用房，除非属于城镇公共道路、城镇公共绿地或已明示为个人所有，否则均属于业主共有。

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