婚前男方贷款买房，婚后转让给女方，房屋所有权归谁？

更新时间：2023-11-05 14:18:06

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1、婚前买房贷款房子归谁：
(1)婚前买房贷款房子归不动产归产权登记一方。如果夫妻一方在婚前签订了不动产买卖合同，并支付了首付款，同时在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，且不动产登记于首付款支付方名下，那么人民法院可以判决该不动产归产权登记一方。对于婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时由产权登记一方对另一方进行补偿。

2、夫妻个人财产包括：
(一)一方的婚前财产；
(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
(四)一方专用的生活用品；
(五)其他应当归一方的财产。

2023-11-05 14:15:52

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婚前贷款买房权属的确定：

1. 婚前贷款买房，房产登记在自己名下，婚后由个人财产偿还贷款的，该房产属于夫妻个人财产，离婚时配偶不得主张分割。
2. 夫妻二人在婚前共同贷款买房，房产登记在双方名下，婚后又一起还贷的，房屋属于夫妻共同财产，离婚时双方均可对其主张所有权。

下列财产为夫妻一方的个人财产：

（一）一方的婚前财产；
（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。

2023-11-05 14:16:14

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婚前贷款买房，婚后房产登记在己方名下的房子归己方所有，但须自行偿还贷款。若婚后由夫妻共同还贷，房子仍归己方，但须将配偶出资还贷的部分视为债权，依法补偿或退还。

夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，包括工资、奖金、劳务报酬、生产投资收益、知识产权收益、继承或受赠的财产（特定情况除外），以及其他应归共同所有的财产，均为夫妻共同财产。

夫妻对共同财产享有平等的处理权。

2023-11-05 14:18:06

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