房本写一个人和两个人的区别,法律是如何规定的

更新时间：2023-11-05 15:52:04

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房产证写一个人和二个人区别如下：
1、写一个人名字：只写一个人名字不代表房子完全属于产权人，关键看房产的出资情况，因此购房后要妥善保管付款票据。
2、写两个人名字：写两个人名字体现夫妻间的公平和平等。

房产证写两个人名字的条件：
1、若为夫妻关系，需携带身份证、户口本、结婚证及可能需要的本地纳税或社保证明、户籍所在地住房情况证明，共同签署购房合同，即可办理两人名义的房产证。
2、若非夫妻关系，双方需各自携带身份证、户口本、婚姻情况证明及可能需要的本地纳税或社保证明、户籍所在地住房情况证明，一起到售楼处签署两人名义的购房合同，以办理两人名义的房产证。

综上所述，房产证上写一个人的名字与两个人的名字在权益和条件上存在差异，具体需根据实际情况和法律规定进行确定。

2023-11-05 15:50:17

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房本如果写一个人的名字，则属于其单独所有。如果写两个人的名字，需根据两人是否约定共有性质来确定。若未明确约定且为家庭关系，则视为共同共有；若非家庭关系，则视为按份共有。对于夫妻关系，婚后购买的房产无论是否写双方名字，均视为夫妻共同财产，属于共同共有。

关于不动产登记的申请，根据《不动产登记条例》第十四条，因买卖、设定抵押权等情况需由双方共同申请登记。但在某些特定情形下，如首次登记、继承或遗赠取得权利、法律文书或政府决定设立或变更权利、权利人信息变更、不动产灭失或放弃权利申请注销、申请更正或异议登记等，可以由当事人单方申请登记。此外，法律、行政法规规定的其他情形也可由单方申请。

2023-11-05 15:50:36

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房产证写一个人和两个人的区别：
1、写一个人的名字表示单独所有，在二手房买卖时有单独处置权。但对于婚后房产，即使只写一个名字，在法律上仍属于夫妻共有财产，在买卖时需征求配偶同意或本人出具相关承诺书。
2、写两个人的名字则表示房屋为共有房屋，应当由共有人共同申请登记。在买卖时，同样需要共同去申请登记。

2023-11-05 15:52:04

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