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毛胚房顶有裂缝，咋办？

更新时间：2023-11-05 18:12:07
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毛胚房顶有裂缝，咋办？
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    房屋楼顶出现裂纹，业主有权请求有资质的检测机构对房屋质量进行检测。若裂纹确认为房屋质量问题，业主可要求开发商承担责任。若房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人可请求解除合同并赔偿损失。此外，若房屋主体结构质量不合格导致无法交付使用，或交付后核验发现主体结构质量不合格，买受人同样有权解除合同并要求赔偿损失。对于存在质量问题的房屋，在保修期内，出卖人需承担修复责任。若出卖人拒绝修复或在合理期限内拖延修复，买受人可自行或委托他人修复，相关费用及修复期间造成的损失由出卖人承担。
    2023-11-05 18:10:28
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    楼房屋顶有裂纹首先可以请有资质的检测机构对房屋质量进行检测。如果是可以进行修复的质量问题，房主可以请求物业或开发商进行维修。如果经检测是房屋主体结构质量不合格不能交付使用，买房人可以请求解除合同和赔偿损失。如果因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人也可以请求解除合同和赔偿损失。交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应承担修复责任；若出卖人拒绝修复或在合理期限内拖延修复，买受人可自行或委托他人修复，相关费用及修复期间造成的损失由出卖人承担。
    2023-11-05 18:10:33
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    1. 购房者对新房房顶裂纹的维权方法是：购房者可以参照购房合同要求开发商依法进行修复及损失赔偿；超过保修期的，购房者应当自行承担修复责任；房屋开裂导致不能交付使用的，购房者可以退房。
    2. 商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
    3. 出卖人交付的标的物不符合质量要求的，买受人可以依据相关法律的规定请求承担违约责任。
    2023-11-05 18:12:07
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