房产印花税多少钱,房产印花税要如何算

更新时间：2023-11-06 04:48:07

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房产印花税多少钱,房产印花税要如何算

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法律分析：

1. 印花税的税率有两种：

a. 比例税率：适用于房地产产权转移书据，税率为0.05%；同时适用于房屋租赁合同，税率为1%；房产购销合同，税率为0.03%。

2. 房地产印花税是指因房地产买卖、房地产产权变动、转移等而对书立的或领受的房地产凭证的单位和个人征收的一种税赋。

3. 应纳税额的计算：

a. 应纳税额不足一角的，免纳印花税。
b. 应纳税额在一角以上的，其税额尾数不满五分的不计，满五分的按一角计算缴纳。

2023-11-06 04:45:51

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【法律分析】：

1. 房产税的计算方法有两种：
（1）按房产原值一次减除30%后的余值计算，公式为：年应纳税额=房产原值×(1-30%)×1.2%。
（2）按租金收入计算，公式为：年应纳税额=年租金收入×适用税率(12%)。

2. 下列房产免纳房产税：
（1）国家机关、人民团体、军队自用的房产。
（2）由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产。
（3）宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产。
（4）个人所有非营业使用的房产。
（5）经财政部批准免税的其他房产。

3. 印花税的计算方法有两种：
（1）实行比例税率的凭证，计算公式为：应纳税额=应税凭证计税金额×比例税率。
（2）实行定额税率的凭证，计算公式为：应纳税额=应税凭证件数×定额税率。

2023-11-06 04:46:06

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一、印花税怎么计算?
1. 比例税率：当房地产产权发生转移时，产权转移双方分别缴纳印花税，税率为0.05%；房屋租赁也需要缴纳印花税，税率1%；房产购销税率0.03%。
2. 定额税率：办理房地产权利证书时，每件需缴纳5元定额税费。例如，购房者办理房屋产权证、土地使用证时，即需缴纳此费用。

二、印花税税目税率表及免征条款：
1. 已缴纳印花税的凭证的副本或抄本；
2. 财产权人将财产赠给政府、社会福利单位、学校所立的书据；
3. 经财政部批准免除的其他凭证；
4. 个人销售或购买住房暂免征收印花税；
5. 对廉租住房、经济适用住房相关的印花税以及涉及的印花税予以免征；
6. 对个人出租、承租住房签订的租赁合同，免征印花税；
7. 对改造安置住房相关的印花税以及购买安置住房的个人涉及的印花税予以免征。

2023-11-06 04:48:07

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