房东能否要求我支付已支付的房租和租金押金？

更新时间：2023-11-06 15:12:06

问题描述：

你好，我租了一家店，签了合同，还没到租房日。现在我不想租了，房东也不想，因为他的孩子在各方面都花了很多钱，所以他现在怎么做？

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1. 租房合同未到期，可以先和出租人协商，按照房屋租赁合同约定的处理。协商不成，也没有约定的，可以申请调解，或向法院起诉。
2. 承租方违背合同约定对出租人的权益造成了一定的损害，需要进行赔偿的责任。
3. 承租人与出租人在签订承租协议时，关于承租的事项都有明确约定，双方都对其内容有信赖利益。一方违约侵犯其对方权益时是要承担责任的。
4. 因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。
5. 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
6. 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

2023-11-06 15:10:10

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法律分析：可以再和租户协商一下，如果协商不了，可以到法院起诉。

2023-11-06 15:10:30

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1. 房子不想租了合同还没到期，租户可以与房东进行协商，协商一致提前终止租房合同；房东拒绝协商的，租户应当按照租房合同上的约定进行赔偿；房东存在违约情形导致租户单方解除租赁关系的，不需要支付赔偿。
2. 当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。
3. 当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
4. 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

2023-11-06 15:12:06

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