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租期内是否可以拒绝房东带人来看房?
更新时间:2023-11-07 09:08:06
问题描述:
租期内是否可以拒绝房东带人来看房
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租房期间租客可以拒绝房东带人看房,当事人另有约定的除外。房屋出租人和承租人有签订
房屋租赁
合同,关于双方的权利义务都有明确约定,房东带人看房也可以在合同中约定,也可以协商决定。
但是如果构成违约需要承担
违约责任
。法律依据:《
民法典
》第一百八十六条
因当事人一方的违约行为,损害对方人身权益、财产权益的,受损害方有权选择请求其承担违约责任或者
侵权责任
。
第一百八十六条
因当事人一方的违约行为,损害对方人身权益、财产权益的,受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。
第二百三十三条
物权受到侵害的,权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。
2023-11-07 09:06:14
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租赁期间租客可以拒绝房东看房,具体需要根据实际情况判断,如果在房屋租赁期间,房东还带其他人进行看房准备出租是可以拒绝的,因为租赁期间,承租人有对房屋的使用权和保管权,如果房东将房屋再次出租是违约的。
《民法典》第一百八十六条因当事人一方的违约行为,损害对方人身权益、财产权益的,受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。
第二百三十三条
物权
受到侵害的,权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。法律依据:《民法典》第一百八十六条因当事人一方的违约行为,损害对方人身权益、财产权益的,受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。第二百三十三条物权受到侵害的,权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。
《民法典》第一百八十六条因当事人一方的违约行为,损害对方人身权益、财产权益的,受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。第二百三十三条物权受到侵害的,权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。
2023-11-07 09:06:22
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法律分析:租客可以拒绝房东带人看房,租房期间,房屋在你的
占有
和使用中,房东只享有所有权,他的权利限制在租房
合同
以及相关法律规定的范围内。如果你们之间没有约定允许他来参观的权利,那他就无权。
所以,房东如果想带人看房,可以先征询你的同意,但是不能直接带人去。如果有约定,或者租房合同规定了拒绝看房的要求,则遵从规定,可以拒绝房东带人看房。如果是特殊情况(出门、的确不方便等)可以合理拒绝,但如果是为阻挠房东拒绝看房要承担一定责任。
租户享有优先购买权,如果租户确定购买该房子,可以完全拒绝房东带人看房,租户的优先权最大。法律依据:《
中华人民共和国民法典
》 第五百一十条 合同生效后,当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的,可以协议补充;不能达成补充协议的,按照合同有关条款或者交易习惯确定。
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