买房署孩子名是否妥当

更新时间：2023-11-07 15:34:04

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1. 买房署孩子名经购房者同意即妥当，但可能存在一定的风险。例如，如果孩子未经购房者同意擅自出售该房产，且买家是以正常价格购买的，购房者将无法要求取消交易。此外，如果孩子死亡，该房产作为遗产被划分继承，也可能带来一系列的问题。
2. 法律原则：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依法应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
3. 合同效力：当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。

2023-11-07 15:31:43

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买房时署孩子名，虽然经过购房者同意，但可能伴随着风险。这些风险包括：孩子未经购房者同意擅自出售房屋，且买家以正常价格购买时，购房者无法要求取消交易；以及孩子死亡后，该房产作为遗产被继承。

根据法律规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，需要依法登记。而当事人之间关于不动产物权的合同，除非有法律或当事人的特别约定，自合同成立时生效。即使未办理物权登记，也不会影响合同的效力。

2023-11-07 15:32:08

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1. 买房可以写孩子的名字。房屋物权效力以房屋不动产登记簿上的为准，只要在房屋主管部门办理了登记，就能证明房屋产权的归属。
2. 小孩还未成年，父母作为法定代理人帮忙办理过户。

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