房子卖了，租房的不般走，怎么办

更新时间：2023-11-08 16:58:04

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房子卖了，租房的不般走，怎么办

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1. 租的房子被卖了不影响租赁合同的效力。
2. 出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人。
3. 承租人享有以同等条件优先购买的权利，但房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。

2023-11-08 16:55:50

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1. 租的房子被卖了，原租赁关系并不受影响。并且，承租人在房屋出售时有优先购买权，出租人没有通知承租人，侵犯了其优先购买权的要给予赔偿。
2. 在租赁期限内，出租人转让房屋的并不会影响租赁权利义务关系。
3. 租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。
4. 私有房屋在租赁期内，因买卖、赠与或者继承发生房屋产权转移的，原合同对租赁人和新房主继续有效。
5. 出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利；但是，房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。出租人履行通知义务后，承租人在十五日内未明确表示购买的，视为承租人放弃优先购买权。

2023-11-08 16:56:09

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1. 租客在得知房子被卖后，有权在合理期限内行使优先购买权。如果租客决定不购买或在通知后的15日内未明确表示购买，房东可以将其出卖给第三人，但租客仍可以继续履行原有的租房合同。
2. 租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不会影响到租赁合同的效力。
3. 出租人若打算出卖租赁房屋，必须在出卖前给予承租人合理的通知期限，让承租人有机会以同等条件优先购买。但需要注意的是，房屋按份共有人行使优先购买权或出租人将房屋出卖给近亲属的情况除外。
4. 如果出租人履行了通知义务，但承租人在15日内未明确表示购买，那么将被视为承租人放弃了优先购买权。
5. 如果出租人选择委托拍卖人拍卖租赁房屋，必须在拍卖前5日通知承租人。如果承租人未参加拍卖，则被视为放弃优先购买权。

2023-11-08 16:58:04

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