一房二卖的合同是否有有效合同的法律规定

更新时间：2023-11-08 17:32:04

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一房二卖的合同是否有有效合同的法律规定

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一房二卖时，以下合同是有效的：

1. 当事人约定以办理登记备案手续为生效条件的，办理了手续的合同具有法律效力。
2. 当事人一方已经履行主要义务，对方接受的，则该合同具有法律效力。

当买受人以出卖人与第三人恶意串通，另行订立商品房买卖合同并将房屋交付使用，导致其无法取得房屋为由，请求确认出卖人与第三人订立的商品房买卖合同无效的，应予支持。

此外，对房屋的转移占有，视为房屋的交付使用，但当事人另有约定的除外。

2023-11-08 17:30:35

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以下是一房二卖的合同被认定为有效合同的条件：

1. 当事人意思表示自愿真实，并具有相应的民事行为能力。
2. 合同内容合法，且符合法律所规定的形式。
3. 合同关系不得违背公序良俗，也不得违反法律的强制性规定。

依法成立的合同，自成立时生效，除非法律另有规定或当事人另有约定。若合同需要办理批准等手续，应依照相关规定进行。未办理这些手续可能会影响合同的生效，但并不影响合同中关于履行报批等义务条款以及相关条款的效力。若应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务，对方有权请求其承担违反该义务的责任。对于合同的变更、转让、解除等情形，若需要办理批准等手续，也适用上述规定。

2023-11-08 17:30:42

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以下是一房二卖的合同被认定为有效合同的条件：

1. 当事人意思表示自愿真实，并具有相应的民事行为能力。
2. 合同内容合法，且符合法律所规定的形式。
3. 合同关系不得违背公序良俗，也不得违反法律的强制性规定。

依法成立的合同，自成立时生效，除非法律另有规定或当事人另有约定。若合同需要办理批准等手续，应依照相关规定进行。未办理这些手续可能会影响合同的生效，但并不影响合同中关于履行报批等义务条款以及相关条款的效力。若应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务，对方有权请求其承担违反该义务的责任。对于合同的变更、转让、解除等情形，若需要办理批准等手续，也适用上述规定。

2023-11-08 17:32:04

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