谁应该负责，在租户提前一天拿到钥匙、物业打开总水阀后，租户没有入住导致房间内的水阀管道开裂漏水的情况下？

更新时间：2023-11-09 18:32:06

问题描述：

你好，我想问一下，我的毛坯房是租来的。租户提前一天拿到钥匙，说当晚入住，物业打开了总水阀。结果，租户当晚没有入住，房间内的水阀管道开裂漏水，楼下起泡。我想问你谁应该负责[拳头][拳头]

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租客租房子楼下漏水由谁负责还需视具体情况而定。以下是处理此类问题的几个方向：

1. 房屋使用年限在质量保修范围内，责任应由开发商承担。
2. 漏水部位若是因装修改装导致，责任则归咎于装修企业。
3. 若漏水是由相邻方原因造成，可要求相邻方立即或及时修补，并可提出对修补期间造成的损害进行赔偿的要求。

此外，根据《民法典》的相关规定，物权受到侵害时，权利人可通过和解、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。若存在妨害物权或可能妨害物权的情况，权利人可请求排除妨害或消除危险。对于造成不动产或动产毁损的情况，权利人可依法请求修理、重作、更换或恢复原状。

2023-11-09 18:30:35

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法律分析：租房水龙头破裂漏水到电梯，由租赁方负责。

1. 对于此类情况，需要找物业公司查明水管爆裂原因。如果是设备老化，非承租方恶意使用造成的爆裂渗水，则不需要承担责任。
2. 此外，还需查看租赁合同中的验收条款。如果合同中写明“本人已查看该房屋的所有硬件，均处完好状态，可以正常使用”，则您需要承担此次责任事故。
3. 由于此次事故，楼下也遭受了物业渗水造成的装修破损，您和业主本人均属于被追索赔偿的对象，因此您或多或少都要承担部分责任。

2023-11-09 18:30:48

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房屋租赁期间出现漏水由谁负责，要看房屋租赁合同的约定，如果房屋租赁合同没有约定的，则由房东负责维修。
另外需要注意，如果因为漏水影响了租客的生活的，租客可以向房东主张减少租金。在房东既不履行维修义务也不支付维修金的情况下，租客可以起诉房东要求其承担违约责任。但是需要注意的是，如果漏水是因为租客的行为导致的，则房东无需承担维修义务。

2023-11-09 18:32:06

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