以前没办房产证，现在办的话流程怎么样？

更新时间：2023-11-10 09:56:05

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一、没交房可以办房产证吗
可以。办理房产证，是收房90天内，凭购房合同、购房票据、身份证、户口本、婚姻证明，到房管咨询缴纳住房维修基金、契税等税费，凭完税证明，就可以办理房产证，手续齐全15天后就能拿到。如果是办理委托开发商代缴税费，由开发商代理办理房产证，那么开发商在拿到小区业主缴纳的税费和代理费后，会免息使用两年，之后再办理房产证。交房时拿不到房产证可以拿出购房合同，找开发商协议，要求办理房产证，被推诿拒绝，可以上法院起诉开发商，主张权益。

二、办房产证流程是怎样的
1、购房者要审查发展商的资格手续是否健全。
2、买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
3、买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房屋产权证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。
4、办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。
5、经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。

2023-11-10 09:54:10

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法律分析：要办理房产证，需要携带好材料到不动产登记机构进行办理。一般来说，需要登记的不动产权利包括：集体土地所有权；房屋等建筑物、构筑物所有权；森林、林木所有权；耕地、林地、草地等土地承包经营权；建设用地使用权；宅基地使用权；海域使用权；地役权；抵押权；以及其他法律规定需要登记的不动产权利。

2023-11-10 09:54:17

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没有办理房产证的房子，房产局是无法查询到的。现在互联网时代，房产局也需要记录备案的。如果你的房子没有办理房本儿，房产局没有备案，在大数据信息里面，是不会显示你购房信息的。此外，如果人民法院自收到申请执行书之日起超过六个月未执行，申请执行人可以向上一级人民法院申请执行。上一级人民法院经审查，可以责令原人民法院在一定期限内执行，也可以决定由本院执行或者指令其他人民法院执行。

2023-11-10 09:56:05

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