北京有一套房子,然后贷款第二套房子的政策是什么

更新时间:2023-11-13 10:38:04
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    第二套房贷款政策规定如下:第二套住房的贷款利率为基准利率的1.1倍,贷款期限在5年及以内的个人贷款利率一般为2.75%,5年以上的个人贷款利率一般为3.25%。

    有下列情形之一的,贷款人应对借款人执行第二套(及以上)差别化住房信贷政策:

    1. 借款人首次申请利用贷款购买住房,如在拟购房所在地房屋登记信息系统(含预售合同登记备案系统)中其家庭已登记有一套(及以上)成套住房的;
    2. 借款人已利用贷款购买过一套(及以上)住房,又申请贷款购买住房的;
    3. 贷款人通过查询征信记录、面测、面谈(必要时居访)等形式的尽责调查,确信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。
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    二套房贷是指借款人购买首套自住房外的其他住房所使用的贷款。贷款买过一套房未结清再次贷款买房的认定为二套房贷;个人名下有两套房的贷款记录、一套已还清另一套未还清再次贷款买房的认定为二套房贷;夫妻双方一方婚前使用公积金贷款、婚后以夫妻名义共同贷款买房未还清的认定为二套房贷。

    有下列情形之一的,贷款人应对借款人执行第二套(及以上)差别化住房信贷政策:

    1. 借款人首次申请利用贷款购买住房,如在拟购房所在地房屋登记信息系统(含预售合同登记备案系统)中其家庭已登记有一套(及以上)成套住房的;
    2. 借款人已利用贷款购买过一套(及以上)住房,又申请贷款购买住房的;
    3. 贷款人通过查询征信记录、面测、面谈(必要时居访)等形式的尽责调查,确信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。
    2023-11-13 10:38:04
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