第二套房贷款政策条件是贷款人符合年龄要求且具有完全的民事行为能力、有稳定的工作且具有按时还款的能力、有本市的城镇户口或居住证明、具有有效购房合同等。
第二套房贷款政策条件是：
1.贷款人年龄在18—65岁之间，拥有完全的民事行为能力。
2.申请人要工作稳定，收入水平比较高，有按时还款的能力。
3.申请人拥有本市的城镇户口，或者是居住证明。
4.申请人能够提供购房有效合同，购房人必须与实际购买人一致。
5.申请人个人征信良好，近几年没有逾期还款的记录。
6.若是申请的是公积金贷款，借款前还要保证正常缴存住房公积金半年以上。
1.商业贷款二套房贷利率，按照1.2倍的基准利率来执行，基准利率为4.90%，执行利率在5.88%-6.37%
2.公积金贷款二套房贷利率，按照1.1倍的基准利率执行，基准利率为3.25%，二套房贷利率就在3.575%左右。
找法网提醒，二套房贷款还款方式如下：
1.等额本息还款：这是目前最主流的还款方式。这种方式每月还相同的额度，本金和利息的数额会不同，前期还本金额大于利息额。后期还利息额大于本金额。这种还款方式适合有稳定收入的贷款申请人，安排收支比较方便。它的缺点在于所还利息额比较多，利息不会随本金的减少而减少，还款总利息较高。
2.等额本金还款：这种方式是贷款申请人每月所还本金相同，每个月利息会随本金额的减少而减少。前期支付的本金和利息较多，但是所需支付的利息总额相对较少，还款负担逐月递减。这种还款方式适合贷款后手头资金充裕的贷款申请人，前期还款能力要求高。
