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首套房全款第二套房贷款首付多少

来源: 找法网 2022-03-18 08:13 0阅读 0点赞 0转发

  很多人在买完首套房后还有足够资金所剩的,会选择购买第二套房,但第二套房贷款的首付与首套房是不同的,那么,首套房全款第二套房贷款首付多少呢?以下由找法网小编为大家详细解答,希望对大家有所帮助,一起来看看吧。

  一、首套房全款第二套房贷款首付多少

  (一)现在银行对二套房实行的是认贷不认房,全款就是没有贷款,第二套按首套房算,首付三成,利率各家银行不一样,最低差不多是基准利率的9折。

  (二)如果已经结清所有贷款,即使买家名下已有一套房,银行业金融机构依然执行首套房贷款政策。 如果买家名下已有2套及以上住房并已结清相应购房贷款,又申请贷款购买住房,银行业金融机构可以根据借款人偿付能力信用状况等具体因素,灵活把握贷款利率和首付比例。

  (三)假设自己名下有套房子且没有贷款,或者已结清贷款,再买房时可以享受首套房贷款政策。但如果贷款未结清,将执行二套房政策。

  二、首付款付了,贷款没下来,房子能退吗

  首付款付了,贷款没下来,房子能退。购房者应向开发商发出退房通知,开发商在接到退房通知15日内为购房者办理退房手续,办理退房手续后将全部购房款退还给购房者,根据贷款没下来的原因确定违约方并由违约方依据合同约定支付违约金

  三、买房首付不够可以贷款吗

  一般来说是不可以贷款的,首付就是买房子时第一期付款。买房子时不能全部贷款。要先付一部分,余下的从银行贷款。现在的要求是付房款的30%。因为考虑到贷款的还款风险,相关的部门都会要求购房人提供一部分首付,就是预先由个人支付一部分房款,以证明你有还款能力。根据国家贷款买房政策的规定,购房者购买首套房需要先准备30%的首付款才能申请贷款买房,购房者购买二套房,需要准备60%的首付款才能申请到银行住房贷款。

  以上就是找法网小编为您详细介绍关于首套房全款第二套房贷款首付多少的相关知识,一般来说,为了避免炒房行为,第二套房的贷款首付一般都会比首套房要高,如果您还有其他的法律问题,欢迎咨询找法网,我们会有专业的律师为您解答疑惑。

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