深圳第二套房政策的内容是什么?

更新时间:2023-01-18 10:20 找法网官方整理 人浏览

  深圳第二套房政策的内容是,购买第二套以上住房的,首付款比例不得低于70%,利率不得低于央行基准利率的1.1倍。银行认定二套房标准是,父母有房产的,以未成年的子女的名字买房的。未成年有房的,成年后再买房的。

深圳第二套房政策的内容是什么?,如何认定二套房

  一、深圳第二套房政策的内容是什么?

  深圳第二套房政策的内容是:

  1.深圳户籍居民家庭(含部分家庭成员为本市户籍居民的家庭)可购买二套房。

  2.深圳户籍居民家庭已有一套深圳房产,有房贷记录(包含异地,1笔贷款未结清),买二套房首付7成,利率1.1倍。

  二、如何认定二套房

  找法网提醒您,银行认定为二套房的几种情况:

  1.父母名下有住房,以未成年子女名义再购房,根据新的政策,家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女,即未成年子女也是被划为家庭范畴的。所以以未成年子女的名义申请贷款购房时,就会按照二套房政策执行;

  2.未成年时名下有房产,成年后再贷款购房;

  3.个人名下有全款购买的住房,再贷款购房;

  4.个人名下有贷款购买住房,结清出售后再贷款购房;

  5.首次购房使用商业贷款,再次购房使用公积金贷款。

  三、二套房契税怎么交要几个点

  二套房契税要交几个点要看你的购房面积,面积小于等于90平米,契税税率1%;面积大于90平米,契税税率为2%。

  1.按照国家规定购买第二套房、契税不享受优惠政策。国家规定:对首次购普通住房征收契税的标准:90平米内1%、大于90平米1.5%;二套房:面积小于等于90平米,契税税率1%;面积大于90平米,契税税率为2%;三套房及以上套数,非普通住房按3%缴纳。

  2.契税由买卖双方缴纳。

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