法律分析：
搬迁费一般是补偿给被征收房屋的所有权人，但是租客如果因为搬迁而受损的，可要求房东按照
租赁合同上的内容进行赔偿，如果
拆迁人不予租客赔偿，需要对租客进行安置。租客遇到拆迁时可以采取以下维权方法：
1、可以选择解除租赁协议，获得相关补偿。在公租房承租中房屋拆迁时，如果承租人与
房屋产权人达成协议，解除租赁合同的，或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的，拆迁人对被拆迁人给予补偿，不再给予承租人补偿。
2、如果不解除租赁协议，在产权置换的情况下，可以重订立租赁合同。被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的，拆迁人应当对被拆迁人实行
房屋产权调换，产权调换的房屋由原房屋承租人承租，被拆迁人应当与原房屋承租人重新签订房屋租赁合同。
衍生问题：
成立后的房屋租赁合同有无法律效力如何判断？
(一) 合同主体是否符合规定，即出租人与承租人是否具备有效民事行为的构成要件。如是否为无民事行为能力人或限制民事行为能力人，或出租人是否为房屋所有人或合法使用权人等。
(二) 房屋是否为法律法规禁止出租。只要法律法规不禁止出租的房屋，都可以依法出租。有下列情形之一的房屋不得出租：
1.未依法取得房屋所有权证的；
2.司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；
3.共有房屋未取得共有人同意的；
4.权属有争议的；
5.属于违法建筑的；
6.不符合安全标准的；
7.已抵押，未经抵押权人同意的；
8.不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的；
9.有关法律、法规规定禁止出租的其他情形。
(三) 房屋租赁合同的内容是否合法。有些房屋租赁合同约定房客逾期支付租金、水电费等的滞纳金按每日2%计算，这种约定因滞纳金过高有失公平，属于可撤销条款。若有人用租来的房屋进行违法犯罪活动，在出租人明知或应当知道的情况下，这样的租赁合同均是无效的，不受国家法律保护，租金依法没收。
(四) 是否进行过登记备案。
