房主没有按照合同规定时间腾出房屋，我已支付2万元，房主需支付多少违约金？

更新时间：2023-11-14 10:28:04

问题描述：

你好，我们买了一套房子，合同写了最终付款三天内腾出房子，但房主没有腾出房子，我付了2万，他给了我多少违约金

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1. 合同违约金一般由当事人自行协商，没有上限，但房屋买卖合同中，违约金一般不得超过实际损失的30%。
2. 当事人可以约定一方违约时根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
3. 当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少；若当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应以违约造成的损失确定违约金数额。

2023-11-14 10:26:12

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违约金是指一方当事人违约时应向另一方支付的金钱。房产合同违约金通常按照合同标的额的20%计算，但在损害较大时，违约金可适当上浮，但最高不应超过实际损失的30%。具体标准可由双方在合同中协商约定，并依据违约情形评估实际损失。若约定的违约金低于造成的损失，法院或仲裁机构可根据请求增加；若违约金过高，也可根据请求适当减少。

2023-11-14 10:26:16

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1. 违约金是按照当事人的约定或者法律直接规定，一方当事人违约应向另一方支付的金钱。
2. 房产合同违约金一般按照合同标的额的20%计算，造成的损害较大时违约金可以适当上浮，但最高不应超过实际损失的30%。
3. 具体标准可以双方在合同中协商约定，同时可以根据违约情形来判断实际损失。
4. 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
5. 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
6. 约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

2023-11-14 10:28:04

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