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父母共有产权房欲转让部分产权给亲儿子,是否无条件地自动地归儿子所有还是儿子还得购买其余产权。
更新时间:2018-08-13 14:50:58
问题描述:
父母
共有产权房
欲转让部分
产权
给亲儿子,如果日后父母去世那麽剩余部分产权是否无条件地自动地归儿子所有还是儿子还得购买其余产权。
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小产权、乡产权只是当地政府用
宅基地
盖起的房子,没有真正的产权,不受
国家法
律保护,不具有房屋的所有、转让、处分、收益等权利,其中最为关键的是,且不能办理房屋相关的产权过户手续。即使作为完全的自住房屋,没有
房产证
就意味着,购房人不是合法产权人,法律无法为其进行合法的权益保障。
2018-08-13 14:45:07
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“
小产权房
”不是法律概念,是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的
土地使用证
和预售许可证,
购房合同
在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。
小产权房属于农村集体所有,只能在集体成员内部转让、置换。
2018-08-13 14:48:09
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共有
产权房可以买卖,但是需要所有产权人的一致同意才可以进行对外出售。只要有一名产权人不同意买卖,就没办法进行。共有产权的判定首先以
房产登记
的产权共有人为主,如果
房产
证上没有登记产权共有人,但是实际过程中油产权代持协议或
其他
形成共有事实的情况存在,也可以认定产权共有,但是这种方式比较隐蔽,不得对抗善意第三人。
2018-08-13 14:50:58
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