物业公司的职责和义务是怎样的,具体的规定是什么

更新时间：2023-11-14 12:44:05

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物业公司的义务具体如下：

1、全面履行物业管理合同，对业主委托管理的房屋、设施和公共部位进行维护，承担小区和小区物业的保安、防火、绿化维护、清洁，以及业主和用户日常生活中必要的便利服务；
2、接受物业管理委员会和居民监督；
3、将主要管理办法提交物业管理委员会审议决定；
4、接受房屋和土地的指导和监督管理机关，其他行政主管部门和当地街道办事处的监督指导；
5、发现违反法律、法规、规章的行为，应当及时向有关行政主管部门报告。

2023-11-14 12:42:07

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物业公司的职责和义务：

1. 按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。如果企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。
2. 物业服务企业应当协助做好物业管理区域内的安全防范工作。在发生安全事故时，物业服务企业在采取应急措施的同时，应当及时向有关行政管理部门报告，并协助做好救助工作。
3. 如果物业服务企业雇请保安人员，应当遵守国家有关规定。保安人员在维护物业管理区域内的公共秩序时，应当履行职责，不得侵害公民的合法权益。

2023-11-14 12:42:11

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物业公司的具体义务如下：
1、应当定期将服务的事项、负责人员、质量要求、收费项目等以合理方式向业主公开并向业主大会、业主委员会报告；
2、按照物业服务合同的约定履行义务；
3、对物业服务区域内违反有关治安、环保、消防等法律法规的行为，及时采取合理措施制止、向有关行政主管部门报告并协助处理。

物业服务合同是物业服务人在物业服务区域内，为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务，业主支付物业费的合同。

物业服务人包括物业服务企业和其他管理人。

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