请问房产证上有三个人，两个同意卖房可以卖吗？

更新时间：2023-11-14 14:56:07

问题描述：

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

平台法律顾问团队官方
已帮助1877008 人 · 响应时间平均4分钟内

咨询我

法律分析：

1. 如果该房产是按份共有的，其中一个人可以卖掉自己份额的房产，不需要另一方同意签字的，但是在同等价格的情况下，另一方有优先购买的权利。
2. 如果该房产是共同共有的，则需要共同协商一致才能卖该房子的，协商不成的，可以通过诉讼解决。

2023-11-14 14:55:36

点赞
平台特邀律师推荐
已帮助813930 人 · 响应时间平均5分钟内

咨询我

法律分析：
1、卖房关系到所有产权人的利益，需要所有产权人同意才能交易。
2、另外卖房签合同的时候要所有共有产权人签字，想要单独把房子卖了是做不到的。
3. 卖掉多人共有的房子必须和所有人协商，只有意见达成一致后才能卖，另外卖掉收到的钱款也要提前做好分配，避免卖房后发生纠纷。

2023-11-14 14:55:45

点赞
找法网咨询顾问
已帮助1719234 人 · 响应时间平均4分钟内

咨询我

法律分析：
合法的可出售房产需三证合一，即房产证、土地证、契证齐全且房屋及产权人一致。和买方订立房屋买卖合同后，委托评估公司对房屋的价值进行评估，根据评估价格到地方税务部门缴纳交易税金。然后，凭原房产证、土地证、新办出的契证、房屋评估报告、买卖合同以及双方的身份证、户口本、结婚证等到房地产管理部门办理房产过户和土地过户手续。

办理房产过户和土地过户时，需提交的资料包括：原房产证、土地证、新办出的契证、房屋评估报告、买卖合同以及双方的身份证明文件（身份证、户口本、结婚证等）。在提交这些资料后，房地产管理部门会进行核实和登记，确保房产和土地的权属清晰，并颁发新的房产证和土地证给买方。

2023-11-14 14:56:07

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。