用老公的公积金贷款，能写我的名字吗？

更新时间：2023-11-14 16:26:05

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用谁的公积金贷款不一定写谁的名字，公积金贷款可以家庭为单位，夫妻共同买房贷款还款，财产所占份额都认可的基础上，房地产权证上写一方或双方的名字都可以。

夫妻俩应共同还款，在确定主贷款人及其配偶时，一定要根据实际情况来定。一般情况下，在银行住房贷款合同中，只把一方作为“贷款人”（常说的主贷款人）在确定主贷款人时，其配偶则是次贷人。确定双方均有公积金账户的情况下，应优先考虑选择夫妻间收入较高较稳定者，同时注意年龄的限制，否则会影响到贷款期限。

确定主、次贷关系后，在进行还款和冲还贷扣款时，采取月冲方式的公积金冲还贷扣款顺序是：主贷人住房公积金帐户-主贷人补充住房公积金帐户-参贷人住房公积金帐户-参贷人补充住房公积金帐户。当前一个帐户余额不足时，会自动从下一个帐户中扣款，当所有帐户余额均不足时，再使用现金还款。

2023-11-14 16:25:01

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用丈夫的公积金贷款买房可以只写妻子的名字。房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利。贷款买房需要注意以下几点：

1. 同意用所购的住房为抵押担保。
2. 借款人的年龄加上借款期限的男士不超过65岁、女士不超过60岁。
3. 具备完全的民事行为能力；在中国境内具有常住户口的身份或者有效居留的身份。

2023-11-14 16:25:19

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法律分析：用丈夫的公积金贷款买房不可以只写妻子的名字。这是因为，根据我国法律，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，需要依法进行登记，未经登记，不发生效力。即使双方签订了购房合同，但如果未办理物权登记，那么该合同仍然有效，但房屋所有权并未发生转移。因此，如果仅写妻子的名字，可能会导致房屋所有权不明确，产生纠纷。

2023-11-14 16:26:05

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