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租客欠水电费,可以单方面解除合同吗?
更新时间:2023-11-15 08:50:39
问题描述:
你好,我租的家庭房已经签了一年的
合同
,现在已经租了九个月了。租客欠水电费,房子马上就要交房租了。他们不接电话,也不回微信。合同上写着拖欠房租五天以上。我可以单方面解除合同。这样,五天后,我可以找一家解锁公司解锁吗?前提是找中介见证。
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你好,要看对方是否知悉案情
2023-11-15 08:48:02
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房东可以锁门,但是不能处置房客屋内的财物。如果欠房租,超过合同约定时间,房东可以收回所租房子。从这个角度上讲房东锁门是合法的。最好是双方协商解决,协商不成将可以解除合同收回房子。
房客逾期支付租金,构成违约。房客仍旧不支付租金,房东有权解除合同。法律依据:《
中华人民共和国民法典
》第四百四十七条债务人不履行到期债务,债权人可以留置已经合法
占有
的债务人的动产,并有权就该动产优先受偿。前款规定的债权人为
留置权
人,占有的动产为留置财产。
2023-11-15 08:48:13
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房东可以锁门,但是不能处置房客屋内的财物。如果欠房租,超过合同约定时间,房东可以收回所租房子。从这个角度上讲房东锁门是合法的。最好是双方协商解决,协商不成将可以解除合同收回房子。
房客逾期支付租金,构成违约。房客仍旧不支付租金,房东有权解除合同。法律依据:《中华人民共和国
民法典
》第四百四十七条 债务人不履行到期债务,债权人可以留置已经合法占有的债务人的动产,并有权就该动产优先受偿。
前款规定的债权人为留置权人,占有的动产为留置财产。
2023-11-15 08:50:39
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