五年前买的二手毛坯房漏水到楼下，谁来承担责任？

更新时间：2023-11-15 08:54:07

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购买的房屋漏水，如正处在保修期内，由开发商承担责任。如果是因为相邻的业主侵权导致房屋漏水，则由侵权人承担责任。对于房屋出现漏水的情形，由谁负责，应当根据实际情况确定责任人。

1. 开发商在保修期内负责修复，若拒绝或拖延，买受人有权自行或委托他人修复，相关费用及损失由出卖人承担。
2. 若渗漏水经多次维修仍无法修复，买受人有权解除合同。
3. 因房屋质量问题严重影响居住使用，买受人可请求解除合同并赔偿损失。
4. 交付的房屋存在质量问题且在保修期内，出卖人需承担修复责任；若拒绝或拖延修复，买受人可自行或委托他人修复，相关费用及损失由出卖人承担。

2023-11-15 08:52:03

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楼上漏水，以下人员需承担相应的责任：

1. 房屋交付使用年限在质量保修范围内，由开发商负责；
2. 漏水部位属于装修改装的范围，由装修企业负责；
3. 相邻方原因导致漏水，可要求相邻方立即或及时修补，并可提出对修补期间造成的损害进行赔偿的要求。

2023-11-15 08:52:12

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楼上漏水的，以下人员需承担相应的责任：

1. 房屋交付使用年限在质量保修范围内，由开发商负责。
2. 漏水部位是装修改装的，由装修企业负责。
3. 相邻方原因导致的漏水，可要求相邻方立即或及时修补，并可提出对修补期间造成的损害作出赔偿的要求。

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