付了首付，在银行贷款，开发商没有给合同怎么办？

更新时间：2023-11-15 09:01:33

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首付交了开发商不给合同，可以要求其交付合同并签订。如果对方拒绝签订合同，可以要求其承担缔约过失责任，当事人可以通过到人民法院提起民事诉讼的方式维护自身权利。在订立合同过程中，如果存在假借订立合同恶意磋商、故意隐瞒重要事实或提供虚假情况、以及其他违背诚信原则的行为，造成对方损失的，应当承担赔偿责任。此外，根据《商品房销售管理办法》第十六条第一款规定，商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。

2023-11-15 08:57:50

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首付交了开发商不给合同，建议继续向开发商索要。如果暂时无法取得合同原件，可以要求开发商提供复印件，并在上面加盖“本件与原本核对无异”的印章。如果开发商仍然拒绝提供，可以要求房产管理部门介入，并追究其缔约过失责任。

在商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。如果在订立合同过程中，存在假借订立合同恶意进行磋商、故意隐瞒重要事实或提供虚假情况、以及其他违背诚信原则的行为，造成对方损失的，应当承担赔偿责任。

2023-11-15 08:58:13

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交了首付款，不能签合同的原因有以下三种：
1、开发商没有拿到商品房预售许可证。
2、开发商根本就没有开发资质。
3、开发商因某种原因被建委暂停网签。当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以要求履行，但有下列情形之一的除外：
（一）法律上或者事实上不能履行；
（二）债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高；
（三）债权人在合理期限内未要求履行。法律依据：

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