我朋友租了房子，想在合同期间提前退还租金。房租是一付三。现在房东还有两个月的租金没有退还。现在房东坚持要扣押金，还要多收半个月的租金

更新时间：2023-11-15 11:58:04

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我朋友租了房子，想在合同期间提前退还租金。房租是一付三。现在房东还有两个月的租金没有退还。现在房东坚持要扣押金，还要多收半个月的租金

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房屋租赁提前退租时，若双方协商一致，押金可予以退还。若因退租造成损失，双方可另行协商赔偿事宜。若合同中明确规定了用押金作为违约金的替代，则押金将不予退还。此外，在民事活动中，为保障债权的实现，当事人可依法设立担保物权。当第三人为债务人提供担保时，可要求债务人提供反担保。担保物权人在特定情况下，对担保财产享有优先受偿权，但法律另有规定的除外。

2023-11-15 11:55:41

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1. 租房合同一年提前退房构成违约的一般不可以退押金，给房东造成损害的可以押金据实支付或另行赔偿。
2. 房东与租客协商解除租赁关系且无其他纠纷的，押金应予全额退还。
3. 租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

2023-11-15 11:56:06

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1. 租客退租时，押金一般都是要退还的。若遇到房东不退还押金的情况，租客应先与房东协商解决。若协商不成，则可以向被告住所地人民法院提起诉讼，通过法律途径解决。
2. 房屋租赁合同没有明确押金的性质或规则时，押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还。

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