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二手房已经过户，但卖家不给钥匙怎么办？
更新时间：2023-11-15 15:16:05
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二手房
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1. 办理二手房过户需要
房屋买卖
当事人到房屋登记管理部门申请过户登记。房屋登记管理部门对当事人提交的材料进行审核，只要当事人是房屋所有权登记人，并且房屋没有权属争议，是可以转让的，房屋登记管理部门就会进行过户登记，发放不动产登记簿。
2. 不动产
物权的设立、变更、转让和消灭
，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
3. 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
4. 不动产所在地的登记机构负责办理不动产登记。国家对不动产实行统一登记制度，统一登记的范围、登记机构和登记办法由法律、行政法规规定。
5. 不动产
物权
的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
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